2020/10/07 放寬按保助上車 買家盡借按揭入市 平均按揭年期超過27年 按揭情報   現時買家傾向借更高按揭成數入市，據金管局資料顯示，現時平均按揭成數高見56.7%，較去年10月放寬按保時的48%高出8.7個百分點，至於平均按揭年期亦超過27年，數字屬歷來最高。 自去年10月政府放寬按揭成數，現時樓價1,000萬元或以下的單位，可承造8成按揭，而800萬元或以下更可承造9成按揭，買家會借更高成數的按揭入市，而在收入未有大幅增加情況下，普遍都傾向延長還款期以通過壓力測試。 低息持續 傾向採長還款期   據金管局資料顯示，去年10月新造按揭平均按揭成數約48%，但當放寬按揭後，平均按揭成數已超過5成，至今年6、7月份時，數字曾高見58.3%，創自2010年10月份後約10年新高，直至最新8月份數字才稍為回落至56.7%，但亦明顯高於放寬按揭前水平，較去年10月高出約8.7個百分點

2018-10-03 星期四美聯儲局加息0.25%，香港銀行只加了0.125%，有睇好樓市的人話，由於加得少，加息由壞消息變成好消息，樓市會繼續上升，大家千祈唔好覺得奇怪，就算香港跟隨美國加息，那些睇好樓市的人會話加息代表香港經濟良好，可以跟隨美國加息，樓市會繼續上升，道理很簡單，而事實上任何不利樓市的消息都可以被睇好的人說成是利好消息，是否正確就要看大家是否對樓市有信心。 而事實上銀行今次的確可以不加息，因為市場上借錢買樓的人超過90%採用H按，不到10%採用P按，如果加息的話，大銀行要多付存款利息，但只能向大約10%按揭客戶加息，所以，大銀行是不願意加息，大家可以從梁兆基的語氣中，發覺他是極之勉為其難，如果要大銀行樂於加息，除非大量增加P按客戶，否則，他們是不願意加息。 中小型銀行有不同意見，他們存款不足，要吸取存款的話就要提高利息，所以，無論是否加息，他們都要多付利息給存戶，如果不能從借錢的客戶取回，成本就會加大，變相是競爭力減弱，甚至要裁員，由此可見，即是同樣是銀行，大中小型各有不同意見，有人會問是誰話事，很簡單，誰印銀紙誰話事，所以，今次只加0.125%。