【專家樓評】地產代理收佣有理 02月25日(一) 11:47   不少人有這樣一個錯覺，認為地產代理賺錢極容易，然而事實真的如此嗎？先說一手地產物業項目，於發展商而言，物業項目推出市場，動輒需動用數百甚至上千名銷售人員，然而發展商因為不是全年都有項目推售，故大多不會長期聘用這麼多人手，而市場上各路地產代理，正好充當此任，所以佣金可視作聘用銷售臨時工的費用，而發展商付出高一點的佣金，亦屬合情合理。至於二手物業市場，代理的角色則更加重要，他們要不斷聯絡業主放盤，亦要助買家尋找心頭好，當中更要不斷為買賣雙方進行議價斡旋，所以不少專業投資者從來都不在佣金上議價，就是因為他們明白地產代理的價值和重要性。

2018-10-03 星期四美聯儲局加息0.25%，香港銀行只加了0.125%，有睇好樓市的人話，由於加得少，加息由壞消息變成好消息，樓市會繼續上升，大家千祈唔好覺得奇怪，就算香港跟隨美國加息，那些睇好樓市的人會話加息代表香港經濟良好，可以跟隨美國加息，樓市會繼續上升，道理很簡單，而事實上任何不利樓市的消息都可以被睇好的人說成是利好消息，是否正確就要看大家是否對樓市有信心。 而事實上銀行今次的確可以不加息，因為市場上借錢買樓的人超過90%採用H按，不到10%採用P按，如果加息的話，大銀行要多付存款利息，但只能向大約10%按揭客戶加息，所以，大銀行是不願意加息，大家可以從梁兆基的語氣中，發覺他是極之勉為其難，如果要大銀行樂於加息，除非大量增加P按客戶，否則，他們是不願意加息。 中小型銀行有不同意見，他們存款不足，要吸取存款的話就要提高利息，所以，無論是否加息，他們都要多付利息給存戶，如果不能從借錢的客戶取回，成本就會加大，變相是競爭力減弱，甚至要裁員，由此可見，即是同樣是銀行，大中小型各有不同意見，有人會問是誰話事，很簡單，誰印銀紙誰話事，所以，今次只加0.125%。