2020-06-08 在97年金融風暴後，樓價年年下挫，政府終在2002年推出救市措施，由當時出任房屋及規劃地政局局長孫明揚、公布一系列穩定樓市政策，並被市場統稱為「孫九招」，但樓價在翌年受沙士打壓，直插谷底，其後才顯著反彈，孫九招核心政策大幅減低房屋供應，造就其後多年住宅供不應求，成為樓市急升的遠因。孫明揚當時為實行有關措施「解畫」，表示過去數年落成的新樓貨尾約2萬多伙，而未來2年落成但已獲批預售、可隨時推出達3萬多伙，供應遠遠高於需求，故政府希望恢復房地產市場正常運作，重建市民及投資者對房地產市場的信心。新措施包括取消土地拍賣，暫停勾地1年，暫停兩鐵（地鐵及九鐵）項目招標1年，結束居屋計畫、公私營混合發展、私人參建居屋等計畫。政策推出後，一度令樓市成交量大增，但其後在沙士蹂躪下，樓價進一步下滑，至2003年經濟喘定，有關政策才漸漸發揮效用。

2020年04月01日   根據金管局最新住宅按揭統計，2020年2月份新取用按揭宗數按月減少20.5%至4,454宗，涉及金額按月減少20.2%至 186.96億元;主因受去年底樓市交投疲弱影響。   今年2月份新冠肺炎疫情影響樓巿交投，拖累2月份按揭申請及新批數字；2月新批按揭貸款額較1月份減少5%至236.84億元，宗數亦減少至5,576宗。期內按揭申請數字亦按月回落6.4%至8,536宗。 中原按揭董事總經理王美鳳指出，3月份一二手交投回升，新盤銷情較2月明顯理想，二手市場買家承接減價盤令交投增加，預料3月份按揭申請數字將有所回升。   王美鳳指出，2月份新批轉按貸款減少15.5%至47.68億元，創四年新低，銀行按揭優惠調減及樓價回落因素，令轉按誘因減少。2月份新批按揭貸款額較1月份減少至236.82億元。當中涉及一手市場交易批出的貸款減少至45.29億元；涉及二手市場交易批出的貸款減少至143.84億元。   另外，王美鳳表示，雖然最近港元拆息受季結、集資、市場敏感等因素影響港元需求增加而上升，但因拆息具封頂息率保障，而當港元需求回落時將令港元拆息有所回落，令H按具有慳息機會，較P按優勢大，料H按使用率將升至 九成以上比例。