居屋加按轉售限制多
2019-07-27 在公屋居屋價格連環破頂下,新一期居屋大抽獎上周開始派表,雖然新增網上申請,但樂富居屋中心仍見長長領表人龍。  香港土地問題嚴重,每逢有新盤推出均見人潮,資助房屋更是例牌人頭湧湧。今期六個居屋屋苑合共4871伙單位,全部以市價59折發售,分別是何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑,售價介乎156萬至529萬元。  六個屋苑中最具吸引力的,必定是今期「樓王」冠德苑,呎價8551元,生活配套齊全,部份高層單位可遠眺維港海景,最大賣點是位處名校網,並以兩房及三房間隔為主,相信會大受家庭客追捧。  對於自住用家來說,居屋固然是非常具吸引力的置業途徑,不過值得留意的是,未補地價的居屋並不能加按套現,即是說業主一旦有資金需求,物業並不能抵押到銀行或財務公司作周轉之用。雖然房署允許在特殊情況下,包括籌措醫藥費、家庭成員教育費、殮葬費、業主因離婚/分居,須向配偶付還樓價或支付贍養費,以及業主因生意出現財政困難,以至難以應付開支時,便可申請將物業加按。  然而,加按套現金額會受嚴格限制,而且加按後物業會失去政府擔保,不但按揭成數要由最多九成或九成半,變為最多六成,業主亦需要就按揭貸款申請提供入息證明,最重要的是如未能通過壓力測試,也不可以加擔保人。因此,業主在申請加按時必須考慮清楚。
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【武漢肺炎】入門/出門注意事項 預防細菌跟你入屋
2020年2月3日  慎防武漢肺炎病菌 注意事項 預防武漢肺炎:入門5部曲! 1. 鞋子脫在門外 進屋前,必須先脫下鞋子,把它置於屋外,並預備一支1:49稀釋漂白水噴劑,噴於鞋的底面,待風乾後才將鞋子放入家中。另外,亦可預備已噴上稀釋漂白水的地氈放置在門前,回家前先把鞋印於地氈上,注意需按時為地氈噴上稀釋漂白水。 最近武漢肺炎疫情持續惡化但,市民的防疫意識都有所提高,其實大家出入門口時,細菌極可能已不知不覺地滲透於空氣中,跟你入屋, 用稀釋漂白水噴劑消毒。 2. 用膠袋把鞋子放好 把已消毒的鞋子放置於膠袋中,以防止細菌帶入家中。 3. 清潔雙手 每天在外都接觸到各式各樣的物件,雙手容易沾染細菌,因此要經常徹底清潔雙手,以預防感染。 4. 除下口罩及妥善棄置 街外滿佈細菌,入屋後應盡早除下口罩,並使用正確方法包裹它及棄掉。 5. 更換衣服 經過了一整天,隨身的衣服藏著無數細菌,所以回家後應即時更換衣服及沐浴,以防病菌長期逗留於家中。回家後應即時更換衣服及沐浴。 預防武漢肺炎:出門5部曲! 1.準備一個出門百寶袋 將口罩、小膠袋、酒精等防疫消毒用品放置在一個乾淨的袋中。 準備一個出門百寶袋。 2. 換衣服 如果重穿同一件衣服,就不要提早在家中穿著,亦避免於家中走來走去。 定期清洗衣物。 3. 手機/手袋放於膠袋內 建議手袋、手機、零錢等物品都分別放置於膠袋內,有助將細菌隔開,減低細菌依附在物件上的機會。 4. 清潔雙手 「洗手,洗手,洗手」,清潔雙手是非常重要的步驟,出門前後以及除戴口罩前後都必需洗手!  5. 戴口罩 戴口罩可以保護自己,又可以保護別人。根據一個平凡醫學生的日常的文章《戴口罩的學問》,他詳細列出如何配戴口罩才是正確。 出門必須要配載戴口罩。 戴口罩正確4個步驟 1.首先戴口罩時要留意鐵線要向上,顏色面向出,因為口罩有分外層和內層,內層負責吸水,而外層是防水的。 2.留意外側的口罩百摺口向下,以防止別人的飛沫積藏。 3.要注要,口罩要遮蓋口鼻才有用。 4.不能重用,大家用完之後,必須立即更換另一個。
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