【武漢肺炎】入門/出門注意事項 預防細菌跟你入屋
2020年2月3日  慎防武漢肺炎病菌 注意事項 預防武漢肺炎:入門5部曲! 1. 鞋子脫在門外 進屋前,必須先脫下鞋子,把它置於屋外,並預備一支1:49稀釋漂白水噴劑,噴於鞋的底面,待風乾後才將鞋子放入家中。另外,亦可預備已噴上稀釋漂白水的地氈放置在門前,回家前先把鞋印於地氈上,注意需按時為地氈噴上稀釋漂白水。 最近武漢肺炎疫情持續惡化但,市民的防疫意識都有所提高,其實大家出入門口時,細菌極可能已不知不覺地滲透於空氣中,跟你入屋, 用稀釋漂白水噴劑消毒。 2. 用膠袋把鞋子放好 把已消毒的鞋子放置於膠袋中,以防止細菌帶入家中。 3. 清潔雙手 每天在外都接觸到各式各樣的物件,雙手容易沾染細菌,因此要經常徹底清潔雙手,以預防感染。 4. 除下口罩及妥善棄置 街外滿佈細菌,入屋後應盡早除下口罩,並使用正確方法包裹它及棄掉。 5. 更換衣服 經過了一整天,隨身的衣服藏著無數細菌,所以回家後應即時更換衣服及沐浴,以防病菌長期逗留於家中。回家後應即時更換衣服及沐浴。 預防武漢肺炎:出門5部曲! 1.準備一個出門百寶袋 將口罩、小膠袋、酒精等防疫消毒用品放置在一個乾淨的袋中。 準備一個出門百寶袋。 2. 換衣服 如果重穿同一件衣服,就不要提早在家中穿著,亦避免於家中走來走去。 定期清洗衣物。 3. 手機/手袋放於膠袋內 建議手袋、手機、零錢等物品都分別放置於膠袋內,有助將細菌隔開,減低細菌依附在物件上的機會。 4. 清潔雙手 「洗手,洗手,洗手」,清潔雙手是非常重要的步驟,出門前後以及除戴口罩前後都必需洗手!  5. 戴口罩 戴口罩可以保護自己,又可以保護別人。根據一個平凡醫學生的日常的文章《戴口罩的學問》,他詳細列出如何配戴口罩才是正確。 出門必須要配載戴口罩。 戴口罩正確4個步驟 1.首先戴口罩時要留意鐵線要向上,顏色面向出,因為口罩有分外層和內層,內層負責吸水,而外層是防水的。 2.留意外側的口罩百摺口向下,以防止別人的飛沫積藏。 3.要注要,口罩要遮蓋口鼻才有用。 4.不能重用,大家用完之後,必須立即更換另一個。
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【地產話當年】「沙士」爆發後 首盤每呎1686元
2020年01月06日 本港「沙士」憂慮浮現,回顧2003年沙士爆發時,樓市陷入冰封狀態,當年4月整整全個月均未有新盤推出應市,及至5月疫情有稍稍喘定迹象,發展商即變速開售,其時元朗綠庭園為疫症爆發後首個推出的新盤,首批每方呎僅1686元,較同屋苑2期開售呎價大減三成,發展商更以快打慢,項目獲批預售翌日即開價,同日下午首度開售。綠庭園03年5月開價由新世界及恒基合作發展的綠庭園,為蝶翠峰第3、4期發展,項目於2003年5月首度開售,適值沙士疫情未散,直接打擊樓市,亦令發展推盤如履薄冰,首批推出16伙,平均呎價1686元,較2期當時造價低約15%,同時,發展商隨樓附送6.8萬至9.8萬傢俬套餐,而新置貸買家可額外獲樓價1.5%折扣,樓價實際折讓達兩成,最平106.7萬,呎價1535元有交易。項目開價後隨即於下午開放示範單位及同步開售(見圖),即日售約15伙。該盤以低價出擊,其他新盤旋即作出回應,包括天水圍慧景軒,發展商長實就減價對戰,15伙即供呎價1649元。現時綠庭園建築面積平均呎價約8930元,實用呎價約12100元,近17年間升值逾4倍
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【地產專題】二手迷你盤崩圍 皆因放寛按保?
2019年11月23日 政府放寬按揭保險上限,用家可以九成按揭購買較大單位,頓時令迷你單位乏人問津,即使業主減價亦無人接貨。紅磡環海‧東岸一個實用面積194方呎單位劈價易手,更較兩個月前低約6%。佐敦單幢樓都會名軒有單位願意蝕40萬元甩貨。有投資者直言,迷你盤未來會無價無市。     環海‧東岸單位以開放式為主,由於入場門檻低,過往交投活躍,今年3月曾經錄得逾50宗買賣。不過,中原葉文浩表示,項目在本月暫僅錄1宗成交,單位為1A座低層M室,叫價425萬元,最終減價20萬元,至405萬元售出,呎價約20,876元。據了解,同類單位今年9月期間售價仍達430萬元。   事實上,政府10月中公布放寬按保,買樓首期驟減,細單位頓時變得不吸引。不少提供較大面積單位的藍籌屋苑交投增加,並刺激樓價上升。如與上述項目同區的黃埔花園,一個實用面積389方呎兩房單位,近期成交價普遍回升至690萬元,較兩個月前上漲約4至5%。   葉氏又指,上月中開始紅磡二手樓成交集中為樓價800萬元或以上物業。而環海‧東岸不少業主已主動降價,幅度至少有3%。目前該物業有約190個買賣盤源,入場費由420萬元起,較今年中低約5%。   新界迷你戶曾為上車客熱捧目標。中原王勤學表示,元朗尚築開放式單位屬區內少數樓價低於400萬元的選擇,由於項目樓齡新,在樓按未放寬前,極受用家追捧。   然而,他表示,在新措施下買家有能力購買面積較大的單位,所以尚築查詢量已大跌至少50%。11月暫時只錄得1宗買賣。該屋苑現有約30個單位放盤,叫價最低380萬元,單位為實用面積208方呎開放式戶,入場費較之前低約5%。   至於大埔嵐山納米單位,在11月仍未發市。金浚地產鄧柱烽透露,該類單位去年做價最高達401萬元。但上月底一個165方呎單位,成交價已跌穿300萬元,只售298萬元。現時有約10個單位放盤,入場單位為3座一個中層H室,減價20萬元,現時以360萬元放售。   此外,部分迷你單位業主願意蝕讓。世紀21卓建李建華指出,佐敦都會名軒已近四個月未錄成交,目前有約16個買賣盤,包括低層一個實用面積220方呎單位,去年叫價530萬元放售,最新減至438萬元求售,低過四年前購入價的478萬元。   至於同區珀‧軒在9月之後都未聞買賣,現時有約29個放盤,當中一個中低層實用面積248方呎單位,3月時叫價620萬元,本月減至550萬元求售,較2013年購入價帳面只高出5萬元,扣除使費料無錢賺。   對於迷你單位熱潮退減,資深投資者吳龍飛認為,未來該類物業「死路一條」,買樓首期減少下,用家對面積100至200餘方呎單位需求大減。而日後新供應預期都會以至少300方呎或以上單位為主,在選擇增加之下,納米樓市場不會再有成交。
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